开发商不能提供三书一证一表，退房的条件是什

开发商不能提供三书一证一表，若导致合同无效，可退房。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，开发手续不全属退房条件，不及时处理可能影响购房者权益，如无法办理产权证等。
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开发商手续不全可退房。操作如下：1.与开发商协商，要求提供三书一证一表，若无法提供，则提出退房要求；2.若协商无果，咨询专业律师，准备起诉材料；3.提起诉讼，依据《最高法解释》等法规，要求退房并赔偿损失。
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针对开发商不能提供三书一证一表，常见处理方式为协商退房或起诉。若开发商同意协商，可签订退房协议；若不同意，则需收集证据，通过法律途径起诉，依据相关法律法规维护自身权益。